- Железобетонная монолитная плита
- Столбчатый железобетонный фундамент
- Железобетонный свайный фундамент с ростверком
- Свайный фундамент на металлических винтовых сваях
- Пролет, количество пролетов, высота здания, требуемый шаг колонн, наличие кран-балок, снеговая нагрузка в районе строительства
- Этажность, типы межэтажных перекрытий, наличие цокольных этажей
- Геологические условия, физико-механические свойства грунтов, уровень грунтовых вод, глубина промерзания
- Перепады высот в зоне застройки
Сравнение по стоимости:
1. Свайный на металлических винтовых сваях считается наиболее бюджетным, но может использоваться только для зданий с ограниченными пролетами, высотой и снеговой нагрузкой на твердых грунтах.
2. Столбчатый фундамент — самый распространенный и относительно недорогой тип. Ограничения: слабые грунты (например, существенный слой рыхлого насыпного грунта) или вечная мерзлота. Стоимость увеличивается на заболоченных участках и с высоким уровнем грунтовых вод из-за необходимости водоотведения и водопонижения.
3. Железобетонная монолитная плита дороже столбчатого фундамента, но может одновременно стать полом здания, что делает ее конкурентоспособной со столбчатым при небольших нагрузках на фундамент (малый шаг колонн). Эффективна на заболоченных участках и с высоким уровнем грунтовых вод.
4. Железобетонный свайный с ростверком — достаточно дорогой из-за необходимости использовать крупногабаритную сваебойную технику. Применяется на рыхлых насыпных грунтах, при наличии цокольного этажа. Сложности возникают вблизи существующих зданий из-за опасности их разрушения при забивке свай (в таких случаях используются буронабивные сваи).